【机会研判】超重磅利好数据刺激，房地产板块大爆发

上午大盘表现震荡分化，沪指延续反弹，创业板指数震荡调整。虽然三大指数走势分化，但并不影响个股行情继续演绎，两市近3000只个股上涨，成交量也继续温和放大，资金思涨做多决心不改。

一句话总结，市场整体估值水平已具备长期吸引力，短期受外围等因素影响指数走势或有所反复，但机遇远大于风险，投资者可对优质个股保持低吸为主。未来随着经济数据的不断好转，A股有望在震荡中缓慢上行，中级反弹行情只会越来越深入。

热点板块方面，受超重磅利好数据刺激，房地产产业链集体大爆发，并带动基建、大金融等相关板块走强；此外，家电厨卫、教育游戏、美容护理、医疗服务等大消费板块表现也可圈可点，消费主题炒作有望贯穿2023年。下面具体展开分析一下：

1、超重磅销售数据刺激，加上政策利好不断释放，地产板块异军突起推动沪指走强。

消息面上，据诸葛找房，新政放开后的第一周，东莞累计成交933套房源，周成交量环比涨幅950%。

此外，根据中指研究院监测数据显示，2023年元旦假期(2022年12月31日—2023年1月2日)，重点监测22城新建商品住宅成交面积较去年元旦假期增长超两成。

政策方面也是再次迎来一剂强心剂。继信贷、债券、股权“三箭齐发”支持房企境内融资后，银行以“内保外贷”助力房企境外融资提上日程。

近期，碧桂园、越秀地产等房企纷纷获得银行“内保外贷”支持，地产融资环境边际好转。

广州日报全媒体记者从人民银行广州分行获悉，为深入贯彻国家支持房地产市场健康发展的决策部署，更好推动金融支持房地产“十六条”政策在广东省落实落细，近期，人民银行广州分行积极指导广东金融机构为省内优质房企办理内保外贷业务，融资规模超28亿元人民币，用于归还房企到期的境外贷款，缓解企业境外融资压力。

官媒经济日报发文称房地产始终是支柱产业，带动作用强，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。

2、大消费板块再次走强，家电厨卫、教育游戏等细分方向领涨。

消息面上，近日，商务部、文化和旅游部、国家文物局联合印发了《关于加强老字号与历史文化资源联动促进品牌消费的通知》。

《通知》围绕加强老字号历史文化资源挖掘、促进老字号历史文化资源利用以及激发品牌消费潜力3个方面提出系列政策举措和具体任务，明确相关工作要求，着力提升老字号与非物质文化遗产、文物、博物馆等历史文化资源联动、融合、发展水平，积极推动中华优秀传统文化创造性转化、创新性发展。

机构看好大消费赛道反弹！

券商最新月度投资组合陆续出炉。据中国证券报记者不完全统计，截至1月3日发稿时，已有超过20家券商发布2023年1月投资组合，推荐的逾150只“金股”中，有相当一部分集中在大消费赛道。

在业内人士看来，中短期消费板块有望迎来持续修复，建议关注受益于春节长假因素带动的板块，此外医疗服务、数字经济等方向也值得配置和关注。

对于备受关注的消费板块，中国银河证券策略分析师蔡芳媛认为，消费是强内需的核心之一，在消费修复与扩大内需的背景下，投资策略应当聚焦受益于春节长假因素带动的板块，以及高性价比题材。1月建议战略性布局传统价值股，如大消费、医疗服务、稳增长等板块。