【热点跟踪】老当益壮，房地产再红

今日A股盘面上，房地产相关板块再次大幅上扬。

近日，又一座二线城市加入限购优化队伍当中。公开数据显示，今年以来已有逾50城发布了限购优化政策，其中省会城市达16个。青岛、大连、苏州等二线城市的限购政策也出现了松动。

自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调整，调整为，在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。同时，岛内限购政策不变。

厦门市坚持“房住不炒”定位，严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非该市户籍家庭和个人原则上限购1套，该市户籍家庭原则上限购2套。此次厦门住房限购政策调整的时机和力度较为适中。

近段时间，楼市政策松绑以及需求端纾困已经发展到了一些热点城市，“一城一策”甚至“一区一策”以提高政策制定和调整的精细化水平。以西安和成都为例，这两个城市此前也在外围区域针对非户籍人群购房的门槛进行了降低限制或取消，此次厦门的限购政策调整思路与之前西安和成都并没有太大区别。

支持房地产市场平稳健康发展，各地正在加速落实落细落地。12月8日，人民银行上海总部、上海银保监局会同上海证监局、上海市房管局、上海市地方金融监管局，组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，部署落实落细落地金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施、调整优化房企股权融资5条措施等，多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。

会议指出，各金融机构要客观认识当前房地产市场形势，为房地产企业提供综合化金融服务。具体来看，包括支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期；着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组，做好并购相关金融服务。

在保交楼方面，会议明确要求，商业银行要按照市场化法治化原则，为保交楼专项借款项目提供配套融资服务，并积极发放保交楼贷款。房地产企业要深刻认识我国房地产市场发展的新形势，积极转变发展模式，履行主体责任，配合地方政府，全力做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。

促进房地产市场平稳健康发展事关群众切身利益、事关金融发展稳定，对宏观经济平稳运行具有重要意义。金融机构始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，积极落实好稳定房地产市场的各项政策，助力经济社会稳定发展。