【机会研判】重大传闻利好引爆，房地产板块再度拉升

在周末多重利好消息刺激下，上午大盘震荡走高重回3200点上方，并且一举创出本轮反弹新高，成交量还明显放大，北向资金风向标更是继续看好加仓大买，大盘下一步反弹目标或剑指年线3275点。

 

由于中字头权重股和上证50白马股集体被资金抢筹大涨，所以导致上午中小创个股表现被压制，盘面分化跷跷板明显，这种现象不会持续多久的，大家不用担心。

 

在上证指数不断攀升走高和市场量能逐步放大后，下一步滞涨的中小创个股也会很快补涨上来的，大家不要心急，现在只是大行情开始初期，耐心一点持股后市大都会有好结果的。

 

热点板块方面，受周末重大传闻利好引爆，房地产板块再次强势吸金拉升，并且带动相关的基建、银行、厨卫电器、钢铁、建筑材料等相关板块走强。

 

业内人士表示，政策组合拳密集发力下，房地产板块大反弹行情仍在路上，估值修复行情有望持续。

 

消息面上，12月2日盘后，市场消息称，中国四大银行将为部分优质的中国房地产企业发放离岸贷款，用以偿还海外债务，此举是中国新推出的政策以支持萧条的房地产行业。

 

对此，一位Top5房企人士向财联社证实，该消息属实，目前已有大行与其进行了沟通。

一位私募基金负责人告诉《华夏时报》记者，若是上述消息证实，这意味着境外融资重启，有助于房企偿还离岸债。“第四支箭要来了。”该人士说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，此次政策充分体现了在第三支箭后，新的金融支持政策出台。

此外，基本面上，克而瑞研究中心数据显示，11月百强房企中有近四成企业实现业绩环比增长。

专家表示，随着近期促进房地产市场平稳健康发展的一系列政策举措落地落实，房地产行业融资环境有望出现较大程度改善，推动房地产市场回暖。

 

投资机会上，东吴证券研报指出，近期房地产行业供给侧政策明显发力，落地力度和速度超预期，保市场主体思路彻底明确，优质民企及央国企将持续受益。

中邮证券表示，政策组合拳持续发力，看好地产板块行情持续性。目前市场关注点及后续地产股表现的关键点在于销售能否企稳，目前政策已形成组合拳，销售正处于磨底阶段，楼市在政策组合拳之下是逐步恢复的。
中信建投最新研报也看好地产板块持续表现，并且建议关注高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企，这些房企有望在后续市场复苏及信用修复过程中明显受益。

广发证券认为，近期政策密集出台，力度和频次也有明显提升，有助于解决行业问题、稳定行业趋势，推动行业整体信心恢复。当前地产板块仍然属于估值修复的起点，且政策意图转变，利好板块整体的价值修复。