周末房地产行业再迎多重利好

        近期，国家稳楼市利好政策密集发布，从信贷、债券、股权等三方面（或“三支箭”）大力支持房企发展。
第一支箭主要在信贷方面支持房企发展，主要包括下调房贷利率和国有六大行向优质房企提供万亿规模授信额度。
这一政策出台可以满足行业合理信贷需求，平稳行业出清节奏，同时有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。
第二只箭主要在债券方面支持房企发展，在央行的支持和指导下，交易商协会在最近继续推进并扩大了民营企业债券融资支持工具支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
这一政策出台有利于支持优质民企债券融资，控制出清主体范围。
第三只箭主要在股权方面支持房企发展，11月28日，证监会决定积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
这一政策出台，大大超出市场预期，被称为房地产行业史诗级利好，有利于巩固行业的抗风险能力，加速民企不良资产出清，盘活存量资产，稳定行业投资预期和信心，行业迎来系统性支持和资产负债表优化。
周末房地产行业再次迎来多个重磅利好，机构认为板块估值有望进一步修复，下周反弹还会更上一层楼。
1、上交所发文表示，服务推动央企估值回归合理水平 推动打造一批旗舰型央企上市公司。由于房地产行业大型龙头企业很多都是央企，所以业内人士表示这利好房地产板块下周继续反弹。
2、11月近四成百强房企实现业绩环比增长。克而瑞研究中心数据显示，百强房企中有近四成企业实现业绩环比增长。
专家表示，随着近期促进房地产市场平稳健康发展的一系列政策举措落地落实，房地产行业融资环境有望出现较大程度改善，推动房地产市场回暖。
3、深圳召开房地产金融工作会，部署落实落细“金融16条”政策，要求进一步加大银企对接力度，继续加大房地产信贷投放，做好贷款合理展期。
据了解，截至2022年10月末，深圳房地产开发贷款大幅增长，开发贷余额7368.71亿元，同比增长24.76%。住房租赁贷款大幅增长，截至2022年10月末，深圳住房租赁贷款余额487亿元，同比上升86.1%，其中保障性租赁住房贷款余额为74亿元，同比上升223.6%。
4、重庆建立房地产企业“白名单”机制，推动民营房企与银行签订战略合作协议。
用好民营企业债券融资支持工具，抢抓上市房企再融资政策窗口机遇，通过投放贷款、新发债券、股票增发等方式，支持一批暂遇困难、资信良好的房企获得新增融资。
5、国家发改委强调：促进房地产健康平稳发展，做好稳就业工作。
近日国家发展改革委召开基金支持重大项目建设等和稳经济政策措施督导“回头看”视频工作会，会议强调，各有关地方要紧紧抓住今年最后一个月的时间，继续落实好稳经济一揽子政策和接续政策，促进房地产健康平稳发展，做好稳就业相关工作，努力为巩固经济恢复发展基础，推动四季度经济回稳向上做出积极贡献。