上调公积金贷款额度 延长二手房贷款年限！这一省会城市又出手

      6月11日，合肥市住房公积金管理中心官网发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》。《通知》提出调整二手房贷款有关年限规定，职工使用住房公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄增加至最长不超过40年。
　延长二手房贷款年限
《通知》提出，延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
《通知》还指出，提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。本次政策调整自2022年6月11日起开始执行。
同日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于落实住房公积金阶段性支持政策的通知》提出，按时足额缴纳住房公积金且受新冠肺炎疫情影响的企业，经本单位职工代表大会或工会讨论通过后即可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。政策实施期限至2022年12月31日。
　　已优化限购政策
此前，合肥优化限购政策，外地人两年累计缴纳6个月社保即可买房。自5月10日开始，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘；其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)，即可购买一套房；合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房则仍然限购。在此期间，系统会做简单调整。这是6年来合肥首次对限购政策进行优化调整。
国家统计局数据显示，2022年5月，安徽新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%，同比下降0.5%；二手住宅销售价格指数环比下降0.8%，同比下降1.8%。
今年以来，针对房地产行业的政策密集出台，主要涉及降低购房首付比例、下调房贷利率、放松限售、提供购房补贴、提高公积金贷款额度等。公积金调整政策内容主要包括，提高公积金贷款额度、提取时间前移等。部分地区还打出公积金政策“组合拳”。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，政策释放积极信号，“因城施策”力度将进一步加大，有助于稳定购房者预期。
文章来源：中国证券报

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