沸腾！住建部释放“止跌铁令”，这一信号比降息更关键

7月7日，A股市场迎来了一波房地产板块的强势上涨行情。

在大盘整体波动的背景下，地产股表现格外亮眼，成为市场焦点。渝开发、财信发展、沙河股份、南山控股等多股涨停，海泰发展、特发服务、中洲控股等多股跟涨，整个板块呈现出久违的活跃态势。

消息面上，近期住建部调研释放积极信号，叠加多地购房政策持续优化，市场对房地产行业企稳的预期增强。

政策暖风频吹，住建部强调“好房子”建设

住房城乡建设部近日赴广东、浙江调研，强调要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。调研组要求各地用好政策自主权，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以满足居民对高品质住房的需求。

2025年7月，楼市迎来政策组合拳，四大举措同步落地：

1.“好房子”标准正式实施：住建部明确绿色建筑节能率达65%以上，智能家居覆盖率达80%，并标配无障碍设施，推动行业向高品质发展。

2.房企融资环境改善：央行“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，降低房企融资成本，缓解烂尾风险。

3.购房门槛大幅降低：西安、盐城等地将商贷首付比例统一降至15%，武汉对“以旧换新”家庭给予增值税补助，无锡为多子女家庭发放最高5万元购房消费券。

4.央行降准释放流动性：5月降准0.5个百分点，释放1万亿元资金，降低房贷利率（5年期LPR降至3.5%），减轻购房者月供压力。

国金证券：上半年楼市收官，在政策尚未加码的背景下，二季度销售回落，结合止跌回稳目标及过去两年政策出台节奏，三季度是政策发力关键期，三季度的定调及方向有望直接影响整个下半年的楼市表现。考虑到当前地产板块估值回落、持仓较低，交易层面或具备一定弹性，建议逢低配置地产股。推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的：开发商首推重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力的房企。

东方证券认为，当前市场处于“锯齿形筑底”阶段，政策效果可能间歇性显现，建议关注贝壳W、金地集团、保利发展等弹性标的。

平安证券强调，部分“核心区+好房子”市场已现企稳迹象，推荐华润置地、建发国际等分红稳定的房企。

今日房地产板块强势上涨，为市场带来了新的活力和信心。政策暖风的频吹和市场情绪的回暖，使得房地产板块成为当前市场的焦点。展望未来，随着政策的逐步落地和市场的进一步复苏，房地产板块有望迎来更大的发展空间。投资者可以关注政策动态，逢低布局优质标的，分享房地产市场的复苏红利。

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